—   étanchéité Toiture Végétalisée   —

On adopte de plus en plus la toiture végétalisée dans nos villes : celle-ci permet naturellement de réduire l’écoulement des eaux pluviales, en absorbant la grande majorité des eaux de pluie (avant restitution dans l’air par phénomène d’évaporation). Malgré tous ses avantages, l’étanchéité d’une toiture végétalisée peut poser problème à certains moments. Découvrez tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.

Craquer pour les avantages, sans craindre les soucis d’étanchéité de toiture végétalisée

Il faut être réaliste et avoir conscience de la possibilité de rencontrer une anomalie dans l’étanchéité de la toiture végétalisée. Toutefois, cette éventualité ne doit pas vous décourager de miser sur cette alternative aux avantages multiples.

Pour commencer, la toiture végétalisée constitue une excellente solution pour bien isoler la maison. En effet, les toits emplis de verdure ont tendance à restituer moins de chaleur en été, et moins de froideur pendant les journées les plus rudes de l’hiver. En somme, ce choix vous permet de faire des économies de chauffage (et de climatisation, si vous en utilisez une l’été).

Dans un tout autre registre, la toiture végétalisée embellit votre habitation et valorise votre patrimoine : faire ce choix vous aidera probablement à effectuer une belle plus-value le jour de la revente. Dans des villes saturées par le béton, cette alternative redonne sa place à la nature, tout en permettant éventuellement de disposer d’un espace de vie à l’extérieur aussi verdoyant que relaxant.

Des dispositifs incontournables pour assurer l’étanchéité d’une toiture végétalisée

Il ne suffit pas d’effectuer vos plantations au sommet de la maison ou de l’immeuble pour bénéficier d’une toiture végétalisée imperméable. Au-dessus de la structure poreuse du bâtiment, on commence par poser une couche d’isolation pour assurer l’étanchéité. Ensuite, on ajoute une couche drainante et filtrante, avant d’intégrer le substrat et, enfin, les végétaux.

La pose de la couche de drainage est décisive, car il faut s’assurer que le drainage de l’eau vers les avaloirs, les goulottes et autres gouttières se fait de manière optimale.

D’autres options sont possibles pour renforcer l’étanchéité d’une toiture végétalisée : certains ajoutent un système de rétention des eaux pluviales. Celui-ci doit impérativement être appliqué avant la végétation, et il est particulièrement préconisé pour les terrasses qui ont plusieurs rôles à la fois (un potager, une zone pour se détendre, etc.).

Des astuces pour prévenir les problèmes d’étanchéité de toiture végétalisée

Maintenir l'étanchéité d'une toiture végétalisée nécessite une approche proactive. En adoptant des astuces préventives, vous pouvez prolonger la durée de vie de cette solution écologique tout en minimisant les risques de fuites. Voici quelques conseils judicieux pour éviter au maximum une fuite de toiture.

Choisir des plantes adaptées à votre toiture et aux conditions climatiques locales

La sélection judicieuse de plantes constitue un pilier fondamental pour prévenir les problèmes d'étanchéité d'une toiture végétalisée. Opter pour des espèces adaptées à la spécificité de votre toit et aux conditions climatiques locales est essentiel. Des plantes bien adaptées contribuent à l'équilibre hydrique, évitant des stress inutiles sur la structure.

Une toiture végétalisée extensive, par exemple, convient à tout type de toit (en bois, en béton ou en acier). Si vous souhaitez faire pousser des arbustes sur votre toit, une toiture végétalisée intensive est parfaite. Cependant, assurez-vous que votre charpente puisse supporter une telle plantation.

Choisir une membrane d’étanchéité de qualité

La membrane d'étanchéité est le rempart crucial contre les infiltrations d'eau susceptibles de compromettre la toiture végétalisée. Ainsi, choisir une membrane de qualité supérieure est une décision stratégique.

Il existe des membranes d’étanchéité spécialement conçues pour résister aux conditions climatiques et à la végétation. Ce type d’équipement offre une protection fiable, empêchant l'eau de s'infiltrer et préservant ainsi l'intégrité de la structure. Les revêtements EPDM sont les plus recommandés pour ce type d’installation.

Réaliser un diagnostic régulier

La réalisation régulière d'un diagnostic est une pratique préventive essentielle pour maintenir l'étanchéité d'une toiture végétalisée. Planifiés à intervalles réguliers, ces examens permettent de détecter précocement les signes indicateurs de problèmes d'étanchéité. D’une manière générale, ce type de travaux se fait une fois par an. Cela permet d’identifier rapidement les problèmes potentiels pouvant provoquer une fuite d’eau.

Quels sont les signes indiquant un problème d’étanchéité de toiture végétalisée ?

Pour détecter les problèmes d'étanchéité sur une toiture végétalisée, il est important de surveiller certains signes. Parmi eux, l'apparition de moisissures ou de taches d'humidité sous la toiture peut indiquer des infiltrations d'eau. Des zones où la végétation est morte ou en mauvaise santé peuvent aussi signaler un excès d'eau lié à une fuite. Des fissures ou des déformations dans le revêtement de la toiture peuvent être des signes d'un problème d'étanchéité. Une accumulation inhabituelle d'eau sur la toiture après la pluie peut également être un indicateur. Ces signes nécessitent une attention très particulière pour préserver l'intégrité de votre toiture végétalisée.

La décoloration des herbes

La décoloration des herbes est un signal d'alerte précoce d'un problème d'étanchéité de toiture végétale. Des zones présentant une teinte inhabituelle peuvent indiquer un stress hydrique, suggérant une possible infiltration d'eau. Une attention immédiate à ces variations permet de prévenir des dommages plus importants et de restaurer la santé de la végétation.

Des croissances inégales

Une croissance inégale de la végétation peut être indicative de zones où l'eau s'infiltre de manière non uniforme. Des variations dans la hauteur ou la densité des plantes révèlent des zones de la toiture végétalisée qui nécessitent une inspection approfondie. C'est souvent un indicateur subtil, mais crucial d'une fuite potentielle.

Des racines fragiles

Les racines fragiles, qui doivent être normalement robustes, peuvent indiquer une absorption excessive d'eau due à une fuite. Lorsque les racines montrent des signes de fragilité, cela souligne la nécessité d'une inspection minutieuse pour identifier et résoudre la source de la possible fuite.

Je redoute une fuite d’eau au niveau de ma toiture végétalisée, que faire ?

Ne laissez jamais un problème d’étanchéité sur une toiture végétalisée prendre trop d’ampleur. Au moindre doute, contactez sans plus attendre les équipes expertes d’Aquadetect. Nous sommes habitués à venir travailler sur des toitures plates, qu’elles soient ou non végétalisées. Nous pourrons vous fournir un rapport complet de notre intervention, afin que vous disposiez de toutes les informations nécessaires pour engager les chantiers de réparation requis.

Les appareils et les méthodes qu’utilise Aquadetect sont sophistiqués et chaque mission se fait sans destruction, avec efficacité, soin et précision. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire de notre site ou à nous téléphoner !  

Consultez nos autres informations sur la thématique de l'étanchéité d'une toiture plate.

Recherche associée: